ANDRAHANDSUTHYRNING
Här finns blankett för ansökan om andrahandsuthyrning
I din ansökan om andrahandsuthyrning måste du förklara varför du vill hyra ut lägenheten. Exempel på godtagbara skäl för att få hyra ut i andrahand är:
- tillfälligt boende på grund av ålder eller sjukdom
- provbo med sambo. Vi godkänner vanligtvis andrahandsuthyrning i max 1 år, inklusive uppsägningstiden (vanligtvis 3 månader).
- studier eller tillfälligt arbete på annan ort. Observera att orten ska ligga längre bort än vad som kan anses vara normalt pendlingsavstånd (cirka 8-10 mil) och restiden ska överstiga 1,5 timme per dag, enkel väg.
När andrahandsuthyrningen löper ut ska du som är förstahandshyresgäst flytta tillbaka till lägenheten. Om du inte har för avsikt att flytta tillbaka ska lägenheten sägas upp.
Om andrahandsuthyrningen sker utan samtycke eller tillstånd från oss som hyresvärd är hyresrätten förverkad och vi kan, enligt hyreslagen, säga upp avtalet i förtid. Det är inte heller tillåtet att hyra ut i andrahand under en uppsägningstid
Olovlig andrahandsuthyrning
Olovlig andrahandsuthyrning innebär att hyresgästen inte bor i lägenheten men att det bor andra i lägenheten utan tillstånd från oss som hyresvärd. Om du hyr ut i andra hand utan tillstånd eller till en för hög hyra riskerar du att hyresavtalet sägs upp eftersom hyresrätten anses förverkad och vi kan säga upp hyresavtalet i förtid.
Tipsa oss om misstänkt olovlig andrahandsuthyrning!
Om du misstänker att någon hyr ut en av Balders lägenheter olovligen i andrahand vill vi gärna att du meddelar oss genom att fylla i vårt formulär via länken nedan. Det går bra att vara anonym och ditt tips hjälper oss i arbetet med att förhindra att uthyrningen fortsätter.
Inneboende
Att hyra ut till en inneboende innebär att du upplåter en del av lägenheten till någon samtidigt som du själv bor där, till exempel ett rum. Det är tillåtet att ha en inneboende i din lägenhet utan tillstånd från oss på Balder under förutsättning att det inte medför men för oss som hyresvärd.
Tänk på:
- För att du ska få ha en inneboende krävs det att lägenheten är din fasta bostad eller att du använder bostaden som ett nödvändigt bostadskomplement (2–3 dagar i veckan alternativt 80-100 dagar per år). Om din inneboende nyttjar lägenheten självständigt, och dessutom har egen nyckel, räknas det som andrahandsuthyrning och då krävs tillstånd från oss på Balder.
- Du riskerar att förverka din hyresrätt om du tar ut för hög hyra.
- När du har en inneboende är du som förstahandshyresgäst fortfarande ansvarig för lägenheten och alla som vistas i den. Skulle det uppstå skador eller kraftigt ökat slitage är det du som förstahandshyresgäst som är ansvarig.